부동산 회전 루틴으로 배당 자산을 만드는 법 | 경매, 월세, 매도, 그리고 배당으로 이어지는 자산 전략
1. 왜 부동산인가?내가 경매를 처음 시작한 이유는 단순했다.월세를 배당처럼 차곡차곡 쌓아가는 것,즉, 월세 부자가 되고 싶었다.하지만 현실은 이상과 달랐다.배당은 세입자도 없고 관리도 없다.하지만 월세는 세입자와의 소통, 수리, 공실 리스크까지 포함된다.그러나 경매를 통한 부동산 투자는 또 다른 강점이 있다.바로 ‘안전마진’이 존재하는 진입구조다.시세차익을 기다려야만 수익이 발생하는 아파트 투자와는 달리,경매는 진입 단계에서 이미 수익이 설계될 수 있다.2. 현재 내 부동산 운용 구조현재 인천 지역 빌라 2채를 보유하고 있다.1채는 실거주1채는 보증금 1,000만 원에 월세 60만 원 수익 중단순한 임대수익을 목표로 하기보다는,시세차익 + 회전 전략을 중심으로 운용하고 있다.2년 보유 후 매도를 전제로..
2025. 5. 31.
